11846 КП Чистые пруды. Дом, которым хочется гордиться!

2

4

Фасад выполнен из высококачественной керамогранитной плитки размерами 1х3 метра в комбинации с деревом и гнутым металлом. Фундамент и крыльцо сделано из черного гранита.

Металлопластиковые стеклопакеты REHAU

Фундамент – ленточный, железобетонный монолитный, межэтажные перекрытия монолит. 

Крыша-мягкая черепица, подшита натуральным деревом-лиственница

• Полы первого этажа и все санузлы отделаны широкоформатным керамогранитом — практичным, износостойким и благородным на вид.
• Второй этаж выдержан в более тёплой атмосфере: здесь уложен немецкий ламинат толщиной 14 мм, специально предназначенный для систем обогрева пола.
• Двери и межкомнатные проёмы из дерева высотой 2,5 метра, белого цвета с чёрными ручками, изготовлены компанией «Дориан» — это добавляет пространству графичности и статуса.
• Высота потолков в чистовом варианте достигает 2,95 м, что наполняет комнаты светом и воздухом.

• Особого внимания заслуживают декоративные работы: изящные гипсовые элементы, парящие плинтусы и карнизы с мягкой подсветкой, встроенные линейные светильники, бра, люстры и зеркала с подсветкой — каждая деталь создаёт многослойную атмосферу уюта и стиля.
• Стены и потолки окрашены дорогой моющейся краской итальянских и немецких производителей — она не боится влажной уборки и сохраняет безупречный вид долгие годы.
• Все подоконники и столешницы в доме выполнены из искусственного камня — прочного, эстетичного и лёгкого в уходе.
• Дизайн интерьера первого этажа выдержан в спокойной современной классике в светло-серых тонах — это универсальный фон для жизни и приёма гостей.

• Второй этаж решён в тёплых корично-бежевых оттенках, создающих камерную, расслабляющую атмосферу для отдыха.
• Два настроения в одном доме — для разных сценариев вашей жизни.
• Шторы и гардины пошиты из европейских тканей премиум-класса — Испания и Италия.
• Каждое полотно создано по индивидуальному заказу, с учётом особенностей оконных проёмов и общей стилистики помещений.
• Благородные фактуры, идеальные драпировки и продуманная цветовая гамма дополняют интерьер, добавляя ему завершённости, уюта и статуса.
• Все подоконники в доме выполнены из искусственного камня — прочного, износостойкого и эстетичного материала.
Он не боится перепадов температур, влаги и солнечных лучей, лёгок в уходе и сохраняет безупречный внешний вид долгие годы.

В этом доме каждая деталь продумана до мелочей и доверена лучшим производителям Европы.

• Мебель изготовлена и смонтирована компанией «Маэстро» из высококачественных итальянских материалов — фасады из МДФ покрыты итальянской эмалью, а вся фурнитура и механизмы — немецкого качества.
• Столешницы выполнены из искусственного камня, на кухне в раковину встроен измельчитель пищевых отходов.
• На двух полноценных кухнях установлен полный комплект бытовой техники ASKO, а за атмосферу в доме отвечают телевизоры LG последнего поколения и внутрипольные конвекторы Varmann.
• Тёплые полы REHAU смонтированы во всех помещениях — от гостиной до постирочной.
• Сантехника изготовлена на заказ на фабрике в Китае с использованием итальянской арматуры, смесителей и кнопок.
• Вся электрика — розетки и выключатели французского бренда Legrand.

Здесь всё работает на качество и продумано для комфортной жизни без компромиссов.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЁМА ГОСТЕЙ
• Первый этаж спроектирован так, чтобы объединять комфорт повседневной жизни и возможности для гостеприимства. Всё продумано до мелочей — от функциональных зон до эффектных открытых пространств.
• Прихожая встречает простором и светом — здесь удобно раздеться и не чувствовать тесноты даже в большой компании. Рядом расположена гардеробная площадью около 12 кв. м — это полноценное помещение, где легко разместить не только верхнюю одежду и обувь по сезонам, но и чемоданы, аксессуары, спортивный инвентарь. Пространство позволяет организовать хранение с максимальным удобством.
• Рядом полноценный санузел с душевой кабиной — идеальное решение для гостей и повседневного использования. Рядом — постирочная / бойлерная, где сосредоточена вся инженерная часть дома: здесь установлена техника ASKO для стирки и сушки, а также оборудование для системы отопления и горячего водоснабжения.
• Гостевая спальня на первом этаже — это дополнительное удобство, особенно если в доме проживают люди старшего поколения или часто останавливаются гости. Уютная, тихая комната с продуманным освещением.
• Сердце дома — кухня-гостиная-столовая, объединённая в единое пространство площадью около 70 кв. м. Это не просто помещение, а настоящая зона притяжения: здесь можно готовить, не отрываясь от общения с семьёй и гостями, устраивать шумные ужины или тихие вечера в уютной атмосфере. Огромные возможности для расстановки мебели и зонирования.
• Рядом с кухней предусмотрена кладовая — удобное место для хранения продуктов, крупных кастрюль и сезонных заготовок. Из гостиной есть прямой выход на уютную террасу — продолжение дома на свежем воздухе. Идеальное место для утреннего кофе, летних обедов и вечерних посиделок в тёплую погоду.
• Отдельного внимания заслуживает второе крыло дома, где расположена ещё одна полноценная кухня с мангалом и печью. Это не просто летняя зона: продуманная конструкция позволяет пользоваться ею круглый год. Здесь можно готовить барбекю, запекать мясо в печи или экспериментировать с блюдами на огне, не боясь запахов и дыма в основном доме. Идеальное решение для любителей готовить и принимать гостей в любое время года.
• Рядом со второй кухней обустроена отдельная терраса для отдыха — здесь установлен большой стол с кострищем в центре, создающий атмосферу уюта и единения с природой. Дополняют картину удобные лежаки и мягкая лаунж-зона, где можно расслабиться с книгой, наслаждаться закатом или проводить тёплые вечера у огня в компании близких. Это место становится центром летней жизни дома — от утреннего кофе до поздних посиделок под звёздами.

ВТОРОЙ ЭТАЖ - ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ
На второй этаж ведёт красивая, удобная лестница, отделанная натуральным деревом в тёплых тонах — она задаёт атмосферу уюта и основательности с первых шагов.
• Все жилые комнаты здесь радуют своими размерами и продуманной планировкой.
• Кабинет / спальня площадью 29 кв. м — универсальное пространство, которое легко трансформируется под ваши задачи: уединённый кабинет для работы, библиотека или гостевая комната. Светлое, тихое помещение с отличным естественным освещением.
• Детская спальня с эркером — настоящая гордость второго этажа. Её площадь составляет 32 кв. м с учётом гардеробной. В эркерной зоне установлен удобный рабочий стол — здесь идеальное естественное освещение благодаря большому панорамному окну, что делает занятия и творчество максимально комфортными.
Просторная гардеробная позволяет удобно организовать хранение одежды, поддерживая порядок в комнате.
Ванная комната более 10 кв. м — это не просто санузел, а полноценная зона восстановления с просторной душевой или ванной, продуманным освещением и качественной сантехникой.
• Мастер-спальня площадью 46 кв. м — истинное сердце второго этажа и главное пространство для отдыха.
Она состоит из нескольких зон:

Просторная спальня с панорамными окнами, выходящими на лес, — утро начинается с зелени и птичьего пения, а вечером можно наблюдать закаты над деревьями. Эта часть дома получилась максимально приватной: здесь нет соседей, только бескрайние виды на лес, наполняющие пространство покоем и уединением.

Просторная гардеробная с большим островом — настоящий дизайнерский подход к хранению. Центральный остров впечатляет своими размерами и функциональностью: на нём удобно раскладывать вещи, сортировать аксессуары или собирать образы. Вместе с вместительными системами хранения это делает гардеробную не просто местом для одежды, а настоящим бутиком у вас дома.

Ванная комната со всем необходимым для комфорта и релакса.

Особый акцент — эркерная зона с туалетным столиком: здесь идеальное естественное освещение и захватывающий вид на лес, превращающий ежедневные утренние сборы или вечерние ритуалы в маленькое удовольствие.

Полевой

• Участок расположен в одной из лучших локаций поселка — здесь природа и инфраструктура сочетаются в идеальном балансе.
• Прямо напротив — лесной массив, который дарит чистый воздух, утреннюю прохладу и умиротворяющие виды круглый год.
• В шаговой доступности — пруд, а также детские и спортивные площадки, что особенно удобно для семей с детьми и любителей активного образа жизни.
• При этом участок достаточно удалён от шумных зон. Вы получаете тишину и покой загородной жизни, оставаясь в центре всей необходимой инфраструктуры.
• И ещё один важный плюс: не нужно долго ехать через весь поселок, чтобы добраться до дома. Участок находится в удобной, доступной части, с быстрым подъездом и выездом на основные маршруты.

БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: ПРОДУМАННО ДО МЕЛОЧЕЙ
• Участок был спланирован и отсыпан на общую высоту 80 см — это серьёзная подготовка, гарантирующая долговечность и комфорт.
• Верхние 25 см — песок и плодородный слой чернозёма, создающие идеальную основу для газонов и растений.
• Под основанием застелен геотекстиль и проложены 7 линий дренажа, обеспечивающие отвод воды и защиту от подтоплений.
• Дополнительно дренажная система смонтирована вокруг всех строений на участке — надёжная защита фундаментов и отмосток на долгие годы.
• Отмостка выполнена из гранитного камня — это не только надёжная защита фундамента от влаги, но и эстетичное обрамление дома, подчёркивающее статус и стиль всей территории.

Озеленение и покрытия:
• На участке посеяна газонная трава, уложена пошаговая гранитная плитка размером 30×100 см в количестве 190 штук — удобные и эстетичные дорожки для прогулок в любую погоду.
• Высажено 290 туй разного формата — это настоящая зелёная архитектура, которая будет радовать глаз и создавать уютную атмосферу круглый год.
• Дополняют картину цветник, а также ягодные кустарники: голубика, малина, клубника, земляника и другие — свежие ягоды прямо с участка станут приятным бонусом для всей семьи.

Освещение и автополив:
• Установлено освещение всех объектов и дорожек на участке — порядка 160 фонарей и светильников. Вечером участок преображается: мягкий свет подсвечивает туи, дорожки и архитектурные формы, создавая волшебную атмосферу для прогулок и вечерних посиделок.

Продумана и система автоматического полива: капельный автополив для туй и автополив газона — всё работает автономно, поддерживая зелень в идеальном состоянии без вашего участия.

Заборы и въездная группа:
• Внешний забор со стороны въезда — это мощная конструкция: электро-калитка и откатные ворота шириной 5 метров смонтированы на железобетонном фундаменте высотой 1,8 м с наполнением из жалюзи.
• Остальные заборы по периметру также выполнены на железобетонном фундаменте с наполнением из натурального дерева — надёжно, экологично и стильно.
Участок полностью огорожен и защищён, при этом выглядит благородно и гармонично вписывается в природный ландшафт.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ И ЗОНЫ ОТДЫХА: ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВСЕХ СЦЕНАРИЕВ ЖИЗНИ
На участке продумано всё для комфортной жизни, отдыха и хобби — каждая зона имеет своё назначение и качественное основание.

Парковка и хозблок
Залита железобетонная подушка и уложена гранитная плитка 30×60 на площади 140 кв. м. Здесь разместились:

• Навес на 2 парковочных места — защита автомобилей от осадков и солнца. Под навесом предусмотрена зарядка для электромобиля — современное решение для владельцев электротранспорта.
• Заезд на 2 дополнительных парковочных места — удобно для гостей или второй машины.
• Хозяйственный блок площадью 60 кв. м — просторное помещение для хранения садового инвентаря, инструментов и сезонных вещей.
Зона барбекю и отдыха у гриля
Залита железобетонная подушка 60 кв. м и уложена та же гранитная плитка. Здесь обустроена полноценная зона для приёма гостей:
• Большой гриль-стол на 10 мест — идеальное место для шумных компаний и семейных обедов на свежем воздухе.
• 3 шезлонга для загара — комфортный отдых под солнцем.
• Большой зонт — защита от ярких лучей в жаркий день.

Летняя гостиная
Залита железобетонная подушка 40 кв. м с покрытием из гранитной плитки. Здесь разместилась летняя мебель для отдыха — уютное пространство для чаепитий, чтения и спокойных вечеров на свежем воздухе.

Веранда
Выход из дома ведёт на просторную веранду площадью 35 кв. м, выполненную из натурального дерева. Это продолжение дома, где установлена дорогая летняя мебель с качелями — идеальное место для утреннего кофе, дневного отдыха в тени или вечерних посиделок всей семьёй.

Спортивная площадка
Залита железобетонная подушка 30 кв. м и уложено специальное покрытие для спортплощадок. Установлена спортивная площадка с баскетбольным кольцом — для активных игр и поддержания тонуса всей семьёй.

Теплица
Отдельного внимания заслуживает теплица площадью 30 кв. м, созданная по индивидуально разработанному и внедрённому проекту. Это не просто парник, а полноценное инженерное сооружение:
• Глубокий гидроизолированный фундамент — надёжная защита от грунтовых вод.
• Отмостка из гранитного камня с дренажем — эстетично и функционально.
• Обогрев — позволяет использовать теплицу в прохладное время года.
• Канализация и водопровод — обеспечивают удобный уход за растениями без лишних хлопот.

Всё продумано для того, чтобы круглый год радовать себя свежей зеленью, овощами и ягодами, выращенными собственными руками.

магистральный

40 кВт. А также генератор бесперебойного питания — бензиновый, мощностью 10 кВт. Этого достаточно для обеспечения электроэнергией всех критически важных систем дома: отопления, водоснабжения, освещения и бытовой техники. В случае отключения центрального электричества генератор автоматически запускается и поддерживает жизнедеятельность дома в штатном режиме. Стабилизаторы высокого напряжения «Штиль» — установлены на каждую фазу и на сам генератор. Это оборудование премиум-класса, которое защищает всю домашнюю электронику и инженерные системы от скачков напряжения, перепадов и импульсных помех. Стабилизаторы обеспечивают идеально чистое и стабильное питание для чувствительной бытовой техники, автоматики котлов, насосного оборудования и системы умного дома. Надёжное резервное питание и защита от перепадов напряжения гарантируют, что дом всегда будет в безопасности — свет, тепло и вода останутся с вами даже в самых непредвиденных ситуациях.

Дом оснащён двумя независимыми источниками водоснабжения, что гарантирует бесперебойную подачу воды в любой ситуации. Центральный водопровод — поселковый, с перспективой подключения к московской системе водоснабжения к 2030 году. Это обеспечит стабильное давление и качество воды в долгосрочной перспективе. Собственная скважина глубиной 87 метров — полностью автономный и надёжный источник. Установлен насос Grundfos производительностью 3,5 куб. м/час — оборудование премиум-класса, обеспечивающее стабильное давление и бесперебойную подачу воды на все нужды дома и участка. Скважина прошла полное техническое обслуживание. Анализ воды проводится регулярно — каждые полгода при плановом обслуживании системы очистки. Такой подход гарантирует, что вода всегда соответствует санитарным нормам и безопасна для питья и приготовления пищи. Две независимые системы водоснабжения дают уверенность: даже при перебоях в поселковом водопроводе у вас всегда будет резервный источник — собственная скважина с качественной водой.

Канализация — централизованная, две независимые системы: Основная канализация — для хозяйственно-бытовых стоков. Ливневая канализация — для отвода дождевых и талых вод с участка. Обе системы подключены к поселковым сетям на основании договора с поселком. Это исключает проблемы с септиками, откачкой и обслуживанием — всё работает автоматически и не требует вашего участия.

Центральное газовое

КОТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ: ПРЕМИАЛЬНАЯ НАДЁЖНОСТЬ

В основе инженерной системы дома — профессиональное оборудование и качественные материалы, обеспечивающие комфорт, безопасность и долговечность.

Отопление и горячее водоснабжение:

В котельной установлены два котла, обеспечивающих бесперебойное теплоснабжение дома в любых условиях
• Газовый котёл BAXI мощностью 34 кВт — основной источник отопления и горячей воды, работающий на магистральном газе.
• Электрический котёл мощностью 16 кВт — резервная система, которая автоматически включается при отключении газа или в пиковые нагрузки, гарантируя, что дом никогда не останется без тепла.

Вся разводка отопления и горячего водоснабжения выполнена из материалов премиум-класса:

•  Трубы и фитинги REHAU — немецкое качество, гарантирующее надёжность и долговечность всей системы.
• Элементы из нержавеющей стали — устойчивость к коррозии и агрессивным средам.
• Все рециркуляционные насосы — Grundfos — эталон надёжности и энергоэффективности для систем отопления и водоснабжения.

Для приготовления горячей воды установлен водонагревательный бак Elsen (Германия) объёмом 200 литров — этого достаточно для бесперебойного обеспечения горячей водой всех точек водоразбора в доме, даже при одновременном использовании.

Климатические системы:
• Дом оборудован двумя канальными кондиционерами IGC IDX, обеспечивающими равномерное охлаждение всех помещений в летний период. Канальная система скрытого монтажа не нарушает интерьер и распределяет прохладный воздух бесшумно и эффективно.
• Также установлена приточно-вытяжная установка Royal Clima RCS-1250U — система вентиляции с производительностью 1250 м³/час, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха и комфортный микроклимат в доме круглый год.

Все инженерные системы спроектированы и смонтированы с использованием качественных материалов и профессионального оборудования — дом дышит легко, а вы наслаждаетесь идеальным климатом и горячей водой без перебоев. 

да

Продажа