11793 КП Уварово. Продуманный дом для семьи

Число уровней

3

Количество спален

5

Стены

Кирпич + декоративная штукатурка

Окна

Пластиковые стеклопакеты REHAU

Перекрытия

Железобетонные монолитные

Кровля

Финская мягкая кровля

Внутренняя отделка

Под ключ с мебелью. Ремонт полностью закончен в 2024г.

Мебель

В доме всё готово для жизни:
Он полностью меблирован удобной и практичной мебелью. Никаких компромиссов в качестве. Вещи надёжные, в отличном состоянии, создают уютную атмосферу без лишних претензий. Всё, что нужно для комфортного быта, уже на месте.

Дом отделан безопасными и практичными материалами, идеально подходящими для жизни с детьми:

• Тёплый пол. Керамогранит с подогревом в прихожей и на кухне - дети могут играть на полу без риска простудиться.
• Натуральное дерево. В спальнях и детской уложена паркетная доска - экологичный материал с приятной текстурой, создающий здоровый микроклимат в жилых помещениях.
• Прочные стены. Декоративная краска с эффектами «шёлк» и «травертин» устойчива к случайным царапинам и легко моется - даже детские рисунки можно аккуратно удалить без следов.
• Уютный камин - центральный элемент одной из зон. Его фасад и портал облицованы натуральным мрамором с выразительным природным узором: игра прожилок и переливы оттенков создают динамичный акцент, притягивающий взгляд. Камин не только украшает пространство, но и дарит ощущение домашнего тепла и уюта - идеальное место для семейных вечеров.

Всё продумано, чтобы вы могли наслаждаться жизнью, не беспокоясь о сохранности интерьера.
Камин спроектирован с учётом безопасности: конструкция и расположение исключают риски для детей, а материалы устойчивы к температурным нагрузкам.

1 этаж

Первый этаж: пространство для жизни, встреч и тёплых семейных традиций

• Первый этаж встречает вас атмосферой домашнего уюта и продуманной планировкой, где каждая зона создана для комфорта всей семьи.
Кухня-столовая с эркером светлое и уютное помещение с большими панорамными окнами. Естественный свет заливает пространство, создавая бодрое настроение с самого утра. Эркер добавляет изюминку интерьеру и позволяет организовать уютный уголок для завтраков с видом на сад. Здесь удобно готовить, принимать гостей и проводить время всей семьёй - даже когда на кухне кипит жизнь, остаётся достаточно места для детских игр и домашних занятий.

• Просторная зона парадной столовой станет сердцем праздничных событий:
‐ вместительный стол собирает за собой большую семью и друзей на торжества
‐ достаточно места для сервировки и угощений
‐ атмосфера располагает к долгим душевным беседам и созданию новых семейных традиций.

• Гостиная с камином - место, где рождаются самые тёплые воспоминания:
‐ уютный уголок для вечерних чтений и настольных игр
‐ пространство, объединяющее поколения: здесь можно вместе смотреть фильмы, делиться историями дня или просто отдыхать в кругу близких
‐ камин задаёт тон всему помещению - он не просто украшает интерьер, а создаёт особую атмосферу домашнего тепла.

• Спальня первого этажа - тихий уголок для отдыха и уединения:
‐ расположена так, чтобы обеспечить покой и тишину
‐ большие окна наполняют комнату светом, но при этом позволяют создать уютную полутень при необходимости
‐ идеальное место для дневного сна малыша или спокойного вечера с книгой.

• Санузел продуман до мелочей:
‐ эргономичная планировка
‐ всё необходимое под рукой
‐ износостойкие материалы, устойчивые к ежедневной эксплуатации.

• Котельная с зоной постирочной - практичное решение для большой семьи:
‐ отдельное помещение для инженерного оборудования
‐ удобная постирочная зона с местом для сушки и глажки
‐ всё скрыто от глаз, но находится в шаговой доступности.

• Просторная терраса - продолжение дома на свежем воздухе:
‐ укомплектована уличным гарнитуром: стол, стулья, удобные кресла для отдыха;

• Идеально подходит для:
‐ утренних кофе с видом на сад
‐ семейных обедов на природе
‐ детских праздников и пикников
‐ вечерних посиделок у костра.

Легко трансформируется под любые нужды: от шумной вечеринки до тихого отдыха с книгой.

Заезжайте и начинайте жить: здесь уже есть всё для счастливой семейной жизни - осталось только наполнить дом смехом, разговорами и любимыми традициями!

2 этаж

Второй этаж: приватное пространство для семьи и отдыха

На второй этаж ведёт светлая широкая монолитная лестница с удобным шагом — подниматься по ней комфортно и безопасно даже детям.
Изящные кованые перила добавляют интерьеру благородства и подчёркивают продуманность каждой детали.

• Детская зона
Здесь создана идеальная среда для роста и развития детей:
‐ Две просторные спальни — у каждого ребёнка своё личное пространство для игр, учёбы и отдыха. Комнаты достаточно большие, чтобы разместить всё необходимое: кровати, рабочие столы, шкафы и игровые зоны.
‐ Просторная ванная комната рядом с детскими спальнями — практичное решение для утренних сборов и вечерних ритуалов. В ней достаточно места для всей детской гигиены и мелочей, а износостойкие материалы облегчают уход.

• Родительская зона
Уединённое пространство для отдыха и восстановления сил:
‐ Родительская спальня — тихая гавань, где можно расслабиться после насыщенного дня. Большие окна наполняют комнату светом, а продуманная планировка создаёт атмосферу спокойствия и уединения.
‐ Собственная гардеробная — место для аккуратного хранения одежды и аксессуаров. Здесь легко поддерживать порядок и быстро находить нужные вещи, экономя время по утрам.
‐ Отдельная ванная комната — приватная зона для утренних и вечерних процедур. Продуманная эргономика и качественные материалы делают ежедневную рутину комфортнее.

Второй этаж — это не просто набор комнат, а продуманное пространство, где каждый член семьи найдёт уголок для себя: дети — место для игр и творчества, родители — зону для отдыха и уединения. Здесь рождаются тёплые семейные традиции и хранятся самые дорогие воспоминания!

Мансарда

Мансардный этаж: пространство для жизни по вашему сценарию
Мансардный этаж - это 150 кв. м свободного потенциала, где уже созданы комфортные зоны, но при этом остаётся простор для реализации ваших идей.
Монолитные перекрытия между вторым и мансардным этажом гарантируют надёжность конструкции, тишину и теплоизоляцию — вы не будете ощущать вибраций или перепадов температуры.

Готовые функциональные зоны

Здесь уже продумано всё для разносторонней жизни:
• Кабинетная зона — тихое место для работы и творчества.
• Большие окна наполняют пространство светом, создавая идеальные условия для концентрации.
• Идеально подходит для домашнего офиса, творческой мастерской или библиотеки.
• Уютная ТВ-зона с большим удобным диваном — зона отдыха для всей семьи. Здесь можно устраивать киновечера, играть в настольные игры или просто расслабляться после насыщенного дня.
• Мягкое освещение и комфортная мебель настраивают на отдых.
• Тренажёрный зал — ваша личная фитнес-зона без абонемента и графика спортзала. Достаточно места для размещения тренажёров, ковриков, гантелей и другого оборудования. Занимайтесь в любое время, сохраняя форму и здоровье.
• Спальня — уединённое пространство для отдыха. Благодаря расположению на мансардном этаже здесь особенно тихо и спокойно. Окна обеспечивают естественное освещение, а планировка позволяет создать уютную атмосферу по вашему вкусу.

Возможности трансформации

Просторное помещение легко адаптировать под любые потребности вашей семьи:
• превратить часть пространства в игровую комнату для детей;
• организовать гостевую спальню для родственников и друзей;
• создать творческую студию для хобби и рукоделия;
• оборудовать музыкальную комнату с инструментами;
• выделить зону для йоги или медитации;
• обустроить библиотеку с книжными стеллажами и креслом-качалкой.

Почему мансардный этаж станет любимым местом в доме:
• Гибкость. Пространство не жёстко задано, вы сами решаете, как его использовать.
• Приватность. Расположение на верхнем этаже создаёт ощущение уединения и отделённости от повседневной суеты.
• Свет и воздух. Мансардные окна или большие окна обеспечивают обилие естественного света и хорошую вентиляцию.
• Функциональность. Уже есть готовые зоны для работы, отдыха и спорта — можно сразу начать ими пользоваться.
• Потенциал. 150 кв. м — это достаточно места, чтобы воплотить даже самые смелые идеи без перепланировки.
• Тишина и комфорт. Монолитные перекрытия обеспечивают отличную звукоизоляцию: ничто не помешает работе, тренировке или отдыху.

Мансардный этаж — это не просто дополнительное пространство, а холст для ваших идей. Заезжайте и создайте здесь то, о чём мечтали:
домашний кинотеатр, творческую мастерскую, спортивный клуб или уголок уединения. Всё зависит только от вас!

Тип участка

Полевой

Характеристика участка

Участок расположен в сложившейся коттеджной застройке с развитой инфраструктурой. Территория отличается высоким уровнем благоустройства:

• хорошие асфальтовые дороги - обеспечивают комфортное передвижение в любое время года;
• уличное освещение - безопасность в тёмное время суток;
• централизованное обслуживание - все ключевые вопросы (содержание дорог, освещение и т. д.) находятся в зоне ответственности Москвы.

Это гарантирует стабильное качество инфраструктуры и отсутствие неожиданных расходов для собственников.

Другие строения

Участок - это не просто земля, а готовое решение для комфортной жизни с продуманной инфраструктурой:
• Навес на 2 авто с зарядкой для электромобиля - экономия на поиске зарядных станций и защита машин от непогоды.
• Беседка для барбекю - зона отдыха, которая увеличивает ценность участка и даёт возможность проводить время на свежем воздухе
• Хоз. строение освобождает дом от хлама, организует хранение
• Детская зона - безопасное место для игр, экономит время на походы на площадки
• Дренаж - предотвращает подтопления, защищает фундамент и дорожки
• Брусчатка долговечное покрытие дорожек и парковки, не требует ежегодного ремонта
• Автоматические ворота + видеодомофон - удобство и безопасность без лишних затрат

Вы получаете максимум функционала без дополнительных вложений.

Газ

Магистральный

Электричество (кВт)

20 кВт

Вода

Индивидуальная скважина

Канализация

Станция биоочистки «Топаз» надёжно справляется с очисткой стоков — никаких неприятных запахов и проблем с канализацией. Очищенная вода выводится в центральную ливневую канализацию, что гарантирует экологичность, гигиеничность и отсутствие лишних хлопот для владельцев.

Отопление

Центральное газовое

Инженерное оборудование

Инженерные системы дома обеспечивают безупречный микроклимат и надёжную работу всех коммуникаций:

• Итальянский котёл Protherm работает тихо и эффективно: зимой в доме всегда тепло, а счета за отопление остаются разумными
• Кондиционеры создают прохладу в жаркие дни, позволяя всей семье чувствовать себя комфортно
• Система очистки воды Гидровелл дарит кристально чистую воду прямо из-под крана. За её обслуживание отвечает специализированная фирма - вам не нужно беспокоиться о фильтрах и настройках.

На территории посёлка раскинулась большая досуговая зона - настоящий рай для отдыха детей и взрослых.

Здесь вас ждёт:
• детский городок - безопасное и увлекательное пространство, где малыши могут играть и развиваться
• спортивные площадки - место для активных игр и поддержания формы на свежем воздухе
• просторная беседка - идеальное место для семейных праздников, дружеских встреч и уютных посиделок
• благоустроенный выход в лес - тропы ведут к живописным местам, где можно собирать грибы и наслаждаться тишиной природы
• возможность активного отдыха в лесу: катание на квадроциклах, снегоходах и другой технике зимой и летом здесь найдётся развлечение по душе
• путь через лес ведёт к Елизаровскому озеру с благоустроенным пляжем - отличное место для купания, пикников и отдыха у воды в тёплые дни

Инфраструктура рядом:
• 2 км: посёлок Птичное - школа, детский сад, супермаркеты, рынок, отделение Сбербанка, почта, пункты выдачи WB и Ozon
• 5 км: коттеджный посёлок Империал, гимназия Доверие (начальная школа и детский сад)
• Отель Теплеево Резорт с парком Tepleevo (tepleevo.ru) - обширная зона для прогулок и спорта
• Внуково Кантри Клаб: школа, детский сад, торговый центр с Азбукой вкуса, пекарней и магазинами, арт-пространство, фитнес-клуб с теннисными и падл-кортами, лучший ресторан на районе Весна
• 8 км: город Троицк - множество магазинов, поликлиник, школ и садов, культурных и спортивных учреждений

Отличная транспортная доступность:
• быстрый доступ к аэропорту Внуково
• удобная дорога до бизнес-парка Румянцево

Коротко о главных преимуществах:
• лес рядом - прогулки и активный отдых в любое время;
• школы и сады в пределах 5 км - удобно для семей с детьми;
• магазины, рестораны, фитнес - всё в короткой поездке;
• лёгкий доступ к ключевым транспортным узлам - экономия времени на поездках.

Жизнь на природе без отказа от городского комфорта выбирайте лучшее!