11787 Дом мечты в лесном поселке — всё рядом!

2

6

Кирпич+ клинкерный кирпич

Пластиковые стеклопакеты REHAU

железобетонные монолитные

металлочерепица

Под ключ. В отделке дома использованы долговечные и практичные материалы, создающие гармоничное пространство.
• Полы в жилых зонах —инженерная доска с тёплыми древесными оттенками и выразительной текстурой, придающими интерьеру уют. В зонах с повышенной нагрузкой и в санузлах уложен керамогранит: его сдержанная фактура дополняет общую композицию.
• В бильярдной и домашнем кинозале стены отделаны натуральной пробкой. Материал не только улучшает акустику — снижает эхо и уровень отражённого звука, но и добавляет визуальную привлекательность: его неоднородная, слегка пористая поверхность создаёт эффект живой,«дышащей» текстуры, а приглушённые оттенки формируют камерную, погружающую атмосферу — идеальную для игры и просмотра фильмов.
• Санузлы облицованы плиткой из итальянских коллекций: разнообразие фактур (от матовых до слегка глянцевых) и продуманные цветовые сочетания добавляют пространству изысканности.
• Камин — центральный элемент одной из зон. Его фасад и портал облицованы натуральным мрамором с выразительным природным узором: игра прожилок и переливы оттенков создают динамичный акцент, притягивающий взгляд.
• Шторы изготовлены по индивидуальному заказу - эффектно подчёркивают архитектурные особенности окон и дополняют цветовую гамму, завершая целостный образ пространства.
Натуральные материалы и качественная отделка окупаются годами безупречной службы и комфортом проживания.

Мебель и оборудование:
• мебель: премиальные итальянские коллекции;
• кухня: индивидуальный заказ (Италия), встроенная техника Miele;
• шкафы: встроенные модели Mr Doors;
• двери: бренд «Мария»;
• сантехника: Villeroy & Boch;
• освещение: люстры итальянского производства.
Зоны отдыха:
• сауна для релаксации;
• бильярдная с полноразмерным столом 12 футов;
• домашний кинотеатр с продуманной акустикой.

Первый этаж дома площадью 240 кв.м встречает широким крыльцом с подогревом — удобно в любую погоду. Эффектная входная группа плавно ведёт в удобный тамбур с продуманной системой хранения, а за ним открывается просторный холл. Впечатляют высота потолков и игра света — пространство сразу захватывает дух своим масштабом. Из холла вы легко найдёте путь ко всем ключевым зонам:
• Гараж на два автомобиля и котельная — функционально и практично.
• Гостевой санузел — светлый и удобный.
• Гостиная — просторная, с настоящим камином и прямым выходом на участок. Здесь приятно проводить вечера в кругу семьи или принимать гостей.
• Из гостиной можно пройти в помещение кинотеатра (30 кв. м). При желании его легко переоборудовать в спальню, кабинет или игровую комнату для детей — гибкость планировки даёт свободу решений.
• В самом холле расположены две системы хранения: большой встроенный шкаф и эргономично организованное подлестничное пространство — максимум пользы без потери комфорта.
• Кухня столовая площадью 50 кв. м — сердце дома. Эффектный итальянский гарнитур задаёт тон интерьеру, а выход на уютную террасу приглашает насладиться отдыхом. Терраса укрыта тенью взрослых лесных деревьев — здесь комфортно в жаркий день, можно устроить обед на свежем воздухе или просто расслабиться с книгой.
Продуманная планировка объединяет комфорт, функциональность и эстетику — каждый метр первого этажа работает на качество жизни.

Второй этаж дома площадью 210 кв.м начинается с широкой монолитной лестницы — её ступени обшиты натуральной лиственницей, что придаёт пространству теплоту и основательность. Поднимаясь, вы попадаете в просторный холл, от которого расходятся все основные зоны этажа. По обе стороны от холла расположены две полноценные спальни с общей просторной ванной комнатой — идеальное решение для гостей или детей. Чуть дальше находится третья спальня со своей собственной ванной: уединённость и комфорт обеспечены. Центральное место на этаже занимает мастер блок площадью 70 кв.м:
• Спальня (30 кв. м) с выходом на балкон — здесь достаточно места для отдыха и уединения, а вид с балкона открывает приятные виды на лес.
• Просторная ванная комната с полным набором премиальных удобств: джакузи для расслабления, душевая кабина с гидромассажем для бодрости и восстановления.
• Функциональная гардеробная — продуманная система хранения, где найдётся место для всего необходимого. Итого на этаже:
• 4 спальни (из них 2 — со своими ванными комнатами);
• просторный холл;
• продуманные зоны хранения;
• комфортные ванные комнаты с современной отделкой. Продуманная планировка второго этажа сочетает приватность личных пространств с удобством общих зон — здесь хватит места для всей семьи и гостей, а каждая деталь создана для комфорта и уюта.

Мансардный этаж площадью 150 кв.м — настоящая зона удовольствий и активного отдыха. Пространство продумано до мелочей: здесь есть всё для расслабления, спорта и неформальных встреч с друзьями. В центре этажа расположен полноценный русский бильярд — идеальное место для дружеских турниров и приятного времяпрепровождения. Рядом находится небольшая, но полностью укомплектованная кухня с удобной барной стойкой: можно быстро приготовить напитки или лёгкие закуски, не покидая зоны отдыха. Для заботы о здоровье оборудован современный тренажёрный зал — пространство с продуманной расстановкой оборудования, где хватит места для любых тренировок. Рядом расположена сауна: после занятий спортом или напряжённого дня она поможет расслабиться и восстановить силы. Также на этаже предусмотрены: • кабинет — тихое и уединённое место для работы или творчества, где можно сосредоточиться без отвлечений; • кладовая для хранения сезонных вещей — организованное пространство, где удобно разместить зимнюю одежду, спортивный инвентарь и другие предметы, нужные лишь в определённое время года. Всё останется аккуратно сложено и под рукой, не загромождая жилые зоны; • санузел — для удобства всех, кто пользуется этажом. Продуманная планировка мансарды объединяет разные сценарии отдыха и работы в одном пространстве: от активных игр и тренировок до спокойных часов за работой или расслаблением в сауне. Каждый квадратный метр используется с пользой, создавая комфортную среду для любого настроения и занятия.

Прилесной

Участок расположен в уютном посёлке на уединённой лесной улице — идеальное место для тех, кто ценит тишину и единение с природой. Из окон открывается живописный вид на лес: каждое утро вы будете просыпаться под пение птиц, а вечером наслаждаться спокойствием и чистым воздухом.
Ключевые преимущества:
• Уединённость. Улица расположена вдали от шумных дорог — здесь нет транзитного трафика, гула машин и городской суеты.
• Вид на лес. Панорамный вид на лесной массив создаёт ощущение полного погружения в природу, не отрывая при этом от благ цивилизации.
• Тишина и покой. Отсутствие шумных магистралей гарантирует комфортную атмосферу для отдыха и восстановления сил.
• Добрососедство. Все соседи уже живут на своих участках — это сформировавшееся сообщество людей, ценящих спокойствие и приватность. Вы можете быть уверены, что рядом не будет хаотичной застройки или шумных новосёлов.
• Экология. Близость леса обеспечивает чистый воздух, богатый кислородом, и благоприятный микроклимат для здоровья всей семьи.
Это не просто участок земли — это пространство для жизни в гармонии с природой, где каждый день наполнен умиротворением и комфортом.
Участок не просто благоустроен — он продуман до мелочей для комфортной жизни на природе. Здесь создана полноценная инфраструктура, сочетающая практичность и эстетику:
• Просторная парковка на 4 автомобиля — удобно для семьи и гостей.
• Беседка барбекю с печью — идеальное место для кулинарных шедевров на свежем воздухе. Всего несколько шагов — и вы на круглогодичной террасе дома.
• Ландшафтный дизайн, созданный руками хозяев: участок утопает в зелени, что создаёт ощущение уединения и гармонии с природой.
• Растительность: величественные ели (дают тень в жаркий день), туи, можжевельники, горная сосна, сирень, спиреи, гортензии, хосты. Есть зоны как в тени, так и на солнце.
• Уютные дорожки из натурального камня по всей территории — продуманные маршруты для прогулок в любое время года.
• Освещение: разноуровневые фонари вдоль дорожек и в ключевых зонах — вечером участок преображается.
• Зоны отдыха в разных частях участка — несколько локаций для разных сценариев: пикников, семейных посиделок, чтения в тишине или уединения с книгой.
Инженерная подготовка:
• участок поднят и выровнен;
• дренаж по периметру — гарантирует отсутствие луж после дождей;
• отмостки и въездная площадка из тротуарной плитки Braer;
• система автополива на 6 зон — ухаживает за растениями, поддерживая ухоженный вид участка.
• откатные ворота с приводом Nice — удобство и безопасность въезда.
Всё это создаёт пространство, где каждая деталь работает на ваш комфорт: от практичных решений для парковки до эстетики ландшафтного дизайна.

Беседка летняя, со встроенной печью, мангалом и летним водопроводом - 30 кв.м

Магистральный

Есть

Индивидуальная скважина

Современная индивидуальная система биоочистки ТОПОЛ ЭКО — надёжное решение для автономной канализации. Система обеспечивает глубокую очистку сточных вод до безопасной технической категории. Очищенная техническая вода автоматически отводится в центральную ливневую канализацию, что гарантирует экологичность, гигиеничность и отсутствие лишних хлопот для владельцев.

Центральное газовое

Инженерные системы дома обеспечивают безупречный микроклимат и надёжную работу всех коммуникаций:

•  Напольный котёл Buderus Logano — немецкое качество и стабильная работа отопления. Мощная и энергоэффективная система поддерживает комфортную температуру в любую погоду.

•  Кондиционеры Toshiba — современные климатические решения для поддержания идеальной температуры в каждом помещении. Тихая работа и интеллектуальное управление создают максимальный комфорт без лишних хлопот.

да