11544 КП Ново-Троицкое. Семейный дом в камерном поселке — всё готово для жизни!

Число уровней

2

Количество спален

6

Стены

Кирпич + штукатурка

Окна

Деревянные стеклопакеты

Кровля

Керамическая черепица Braas

Внутренняя отделка

• Дом встречает теплом и гармонией
• Стены — современная штукатурка и обои в жилых комнатах
• Лестница с деревянной облицовкой и авторской фреской становится художественным акцентом
• Под ногами — кварцвинил в мягких тёплых оттенках, дополненный системой подогрева: шаг за шагом ощущается уют
• Климат-контроль: 6 кондиционеров Energolux с 2 наружными блоками — равномерное охлаждение и обогрев помещений в любое время года
• Лестница не только красива, но и функциональна: она мягко разделяет кухню столовую и гостиную с просторным диваном и ТВ зоной
• Современные двери, наличники и плинтуса от производителя SOFIA теплого оттенка, дубовые подоконники придают интерьеру законченность, а кондиционеры поддерживают идеальный климат в любом уголке дома

Мебель

• Гарнитур от «Кухни Мария» в светлой палитре и с белоснежной каменной столешницей задаёт тон безупречности. В сердце пространства — техника легендарных брендов: Bosch, Electrolux, Liebherr.
• Здесь каждая деталь на своём месте: духовой шкаф и микроволновка — для кулинарных экспериментов; холодильник и морозильник Liebherr — для идеальных запасов; система «Аквафор» — для воды, как из горного источника; измельчитель — для лёгкости в быту.
• Из кухни — плавный переход в столовую, где современная мебель встречает гостей. А рядом — островок уюта: диван у столика или барной стойки. В санузлах — импортная сантехника и просторные душевые кабины.

1 этаж

185 кв. м первого этажа — это пространство, где рождаются тёплые воспоминания.
Вы переступаете порог дома:

• Сначала — прихожая (свыше 14 кв. м), где всё аккуратно разложено в системе хранения от «Кухни Мария».
• Шаг вперёд — и вы в гостиной (около 40 кв. м). Мягкий свет, удобный диван, ТВ зона — идеальное место для вечерних фильмов.
• Для гостей или близких — спальня (14,5 кв. м) и санузел с душевой.
• Центральное место занимает кухня гостиная (51 кв. м). Здесь пахнет свежей выпечкой, звучат смех детей и разговоры близких и друзей, открывается дверь на террасу, где летом можно завтракать под пение птиц.
• Бытовые хлопоты решаются в бойлерной с постирочной (12 кв. м) — всё под рукой, все продуманно до мелочей. Ваши автомобили надёжно укрыты в гараже на 2 места. Гараж оснащён следующими удобствами:
• Система отопления — комфортное пребывание в любое время года. Мокрая точка (раковина) — возможность вымыть руки или провести мелкие хозяйственные работы.
• Слив воды с пола — практичное решение для уборки и обслуживания пространства.
• Система хранения инвентаря — организованное размещение инструментов, садового оборудования и прочих вещей. Всё продумано для удобства владельца: от поддержания температуры до рационального использования площади.

2 этаж

133 кв. м счастья и уюта:

• Мастер спальня (19 кв. м) с гардеробной — тихий уголок для родителей, где можно отдохнуть от суеты.
• Три спальни — светлые комнаты для детей, где хватит места и для сна, и для игр.
• Кабинет — пространство для работы или хобби, где ничто не отвлекает.
• Ванная (11,5 кв. м) — место, где продумана каждая мелочь для вашего комфорта.
• Холл (18 кв. м) — сцена для семейных историй: книжные полки, шелест страниц и аромат чая, смех детей за настольными играми, совместные вечера за рукоделием или рисованием.
• Это не просто комнаты — это места, где живёт ваша семья. Каждый метр наполнен теплом, заботой и возможностями для счастливой жизни.

Тип участка

Полевой

Характеристика участка

Идеальная локация в середине поселка, который утопает в зелени взрослых деревьев.

Представьте участок, где каждый уголок наполнен теплом и заботой:

• Газон, словно зелёный ковёр
• Декоративные растения — добавляют красок и уюта
• Детская площадка — место, где звучат смех и радость
• Зона отдыха — тихий уголок, где можно забыть о суете
• Парковка — просторная, хватит места для 3 машин гостей
• Брусчатые дорожки — ведут к дому, приглашая в гости
• Крыльцо — широкое и приветливое. Здесь можно: поставить качели, расставить цветочные горшки, создав маленький райский сад
• Строение под баню — мечта для любителей пара и отдыха.
• На террасе можно устроить: мангальную зону, место для семейных посиделок под открытым небом

Это не просто участок — это место, где рождается счастье.

Другие строения

100 кв. м бани под отделку — это не стены и полы, а безграничные возможности для творчества.

Представьте:

• Терраса (45 кв. м), где вы сами решаете, что будет главным: дым от мангала, смешивающийся с ароматом трав, звон бокалов на закате, смех детей, играющих у костра.
• Комната отдыха, которая станет вашим убежищем: мягкий ковёр под ногами, полка с любимыми книгами, кресло качалка у окна.
• Санузел и душевая, где каждая деталь будет радовать: тёплая плитка под ногами, зеркало в резной раме, аромат эфирных масел.
• Парная, которую вы создадите по своим правилам: жар, который лечит, тишина, которая успокаивает, свет, который согревает.

Это не просто помещение — это начало вашей истории комфорта.

Газ

Магистральный

Электричество (кВт)

18 кВт

Вода

Центральная.

Канализация

Центральная

Отопление

Центральное газовое

Инженерное оборудование

• Дом оснащён современными инженерными системами, обеспечивающими комфорт и экономичность
• Климат-контроль: 6 кондиционеров Energolux с 2 наружными блоками — равномерное охлаждение и обогрев помещений в любое время года
• Котельная укомплектована оборудованием премиум-класса: котёл Viessmann 200 — надёжность и высокая эффективность отопления
• Бойлер Viessmann 300 л — запас горячей воды для всей семьи
• Насосы Grundfos — стабильная циркуляция теплоносителя с минимальным энергопотреблением
• Контроллер Viessmann Vitotronic 200 — интеллектуальное управление отоплением: настройка режимов, мониторинг параметров, экономия ресурсов
• Каждая система интегрирована для бесперебойной работы и удобства пользователя
• Система смягчения воды RunXin — защита котла, труб и сантехники от накипи, улучшение качества воды

• Расположение посёлка обеспечивает идеальный баланс между уединённой загородной жизнью и доступностью городской инфраструктуры, при этом особую ценность представляет спортивно‑рекреационная зона неподалёку.
• В непосредственной близости (500 м): общеобразовательная школа, продуктовый магазин, храм./
• В деревне Пучково: детский сад Sun School (частная сеть).
• В 1,5 км — развитая инфраструктура г. Троицка: рестораны, фитнес‑центр бизнес‑класса «Резиденция» с бассейном, салоны красоты, школы и детские сады, развивающие центры для детей (например, Центр Буракова), больницы и клиники, торговые точки и сервисные центры.
• Парковая зона и спортивная база «Лесная»
• В 15‑гектарном лесном массиве расположена современная спортивная база, создающая уникальные возможности для активного отдыха и занятий спортом. 
• Здесь оборудованы площадки и трассы для самых разных видов физической активности: лыжные гонки — зимние трассы для любителей и профессионалов, лыжероллеры — всесезонная альтернатива лыжам, зимний полиатлон — комбинированные соревнования на выносливость, бег — маршруты по живописным лесным тропам, велосипед — велодорожки для катания в любое время года, стрельба из лука — специализированная площадка для тренировок и соревнований, уличная гимнастика (воркаут) — оборудованные зоны с турниками и тренажёрами, нордическая ходьба — маршруты для оздоровительных прогулок, бадминтон — площадки для игры в компании друзей или семьи
• Ключевые преимущества локации: вся необходимая социальная и торговая инфраструктура — в пешей доступности или короткой поездке, сочетание загородной тишины и городского комфорта, продуманная инфраструктура для всех возрастов: от дошкольного образования досуга и здоровья, уникальная возможность заниматься разнообразными видами спорта на свежем воздухе в лесной зоне, парковая территория как место для спокойных прогулок и единения с природой.
• Поселковые платежи: На это домовладение 23 000₽

Эксклюзив

да