11950 КП Покровский. Таунхаус в стиле фьюжн модерн

Новорижское шоссе, 23 км от МКАД.
КП Покровский.

На карте

Коттеджный поселок: Покровский

Площадь дома: 253 м²

Площадь участка: 4.2 сот.

109 000 000

1 303 552 $

1 163 055 €

Рассчитать ипотеку

Хочу посмотреть

Редкий для таунхаусов большой приватный участок с живой изгородью, проходом только из дома и полностью закрытым задним двором, где соседей не видно ни с участка, ни с террасы.
Функциональная планировка для большой семьи: 4 спальни плюс кабинет, 5 санузлов, две мастер-спальни и две детские комнаты, каждая с собственной ванной.
Дом проектировался для себя, с полной меблировкой и авторским дизайном, вся мебель и текстиль изготовлены индивидуально, после ремонта никто не жил.
Полноценный «умный дом» с управлением освещением со смартфона, электронным замком с распознаванием лица и отпечатка пальца, видеонаблюдением и сигнализациями с выводом на пульт посёлка.
В 80 метрах — вся инфраструктура: парковая зона с прудом и фонтаном, пляж с белым песком, теннисный корт, футбольное поле, спортплощадки, детские городки и зона воркаута.

Число уровней: 2
Количество спален: 5
Стены: Фасад — новый, полностью отреставрирован. Стены — монолит/кирпич. Перекрытия — монолит.
Окна: Остекление — панорамное, с деревянными стеклопакетами.
Перекрытия: Монолит
Кровля: Плоская
Внутренняя отделка: Интерьер — изысканный светлый, с панорамными окнами и высокими потолками, авторский дизайн в элегантном стиле фьюжн модерна.
Мебель: Интерьер дома выполнен с полной меблировкой — вся мебель и текстиль изготовлены индивидуально для этого проекта, а элементы искусства здесь не случайны. Консоли и ТВ-тумба выполнены из массива дуба, стулья — из массива дуба и бука. Обеденный стол изготовлен из цельноламельной дубовой столешницы с живым краем на чугунном подстолье. Терраса также полностью меблирована. Пол — инженерная доска из дуба. Двери — ProfilDoors, в том числе модели скрытого монтажа, повторяющие цвет стен. Водяные тёплые полы выполнены в прихожей, на кухне и во всех санузлах. Техника — индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, стиральная и сушильная машины — всё от премиального шведского бренда ASKO. Также установлен измельчитель пищевых отходов Bort Titan.
1 этаж: На первом этаже расположены прихожая с гардеробной, кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, спальня (или кабинет, или детская), санузел первого этажа, а также котельная и постирочная.
2 этаж: На втором этаже расположены две мастер-спальни. Первая мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой. Вторая мастер-спальня с холлом и ванной комнатой. Также на втором этаже находятся две детские комнаты, каждая с собственной ванной комнатой, местом для занятий и вместительным гардеробом.

Тип участка: Полевой
Характеристика участка: Участок большой и полностью приватный, зелёный, редкий для таунхаусов. Расположен через дорогу от озера, это третья секция от благоустроенной зелёной зоны, ведущей к спортивным площадкам и пляжу. Огорожен плотной живой изгородью, проход осуществляется только непосредственно из дома, что обеспечивает абсолютную безопасность и комфорт пребывания на свежем воздухе — и для детей, и для домашних животных. Задний двор полностью приватный: соседей не видно ни с участка, ни с террасы, соседи построились и давно живут. Участок солнечный, окна гостиной и терраса выходят на юг. На участке выполнен ландшафтный дизайн: много лет уже растут взрослые туи и лиственные деревья, выполнен ухоженный газон, сделаны ландшафтные композиции. Перед домом — ландшафтная композиция с раскидистой голубой елью высотой 8 м и 5-метровой туей, от соседей подход к крыльцу отделяет плотная живая изгородь. На участке есть крытая стеклянным прозрачным навесом терраса с выдвижной маркизой, полностью меблированная, оборудованная раковиной с подведённым горячим и холодным водоснабжением и канализацией. Для парковки предусмотрено 2 открытых машиноместа. Участок не обременителен в эксплуатации и достаточен для организации нескольких зон отдыха — для детей и взрослых.

Газ: Есть
Электричество (кВт): 15 КВт
Вода: Центральная
Канализация: Центральная
Отопление: Центральное газовое
Инженерное оборудование: В доме установлен газовый котёл Viessmann мощностью 24 кВт с управлением Zont, термостаты во всех помещениях регулируют работу радиаторов и тёплых полов. Во всех комнатах есть кондиционеры с управлением с пульта и из приложения. Водяные тёплые полы выполнены в прихожей, на кухне и во всех санузлах. Система фильтрации и очистки Аквафор обеспечивает воду высшими характеристиками для питьевой воды, установлен накопительный водонагреватель Stout объёмом 200 л и система защиты от протечек Нептун. Это полноценный «умный дом»: умные выключатели во всём доме, управление освещением со смартфона или планшета, электронный замок входной двери с управлением по Wi-Fi, открытием по отпечатку пальца, распознаванию лица и цифровому коду. Установлены камеры наружного наблюдения с интеграцией в «умный дом» для удалённого контроля территории, а также автоматические пожарная и охранная сигнализации с выводом сигнала тревоги на пульт централизованного наблюдения посёлка.

В 80 метрах от дома расположена вся инфраструктура — достаточно перейти одну дорогу, чтобы попасть в благоустроенную парковую зону. Там находится зарыбленный пруд с фонтаном. Есть пляж с океаническим белым песком и лежаками. Для спорта предусмотрены теннисный корт, футбольное поле, две многофункциональные огороженные спортплощадки и зона воркаута. Для детей обустроено несколько детских городков на разные возрасты. Также есть прогулочные дорожки и лавочки для отдыха в тени деревьев.
Посёлок безопасен для детей: широкие улицы с лежачими полицейскими и естественным контролем скорости, отделённые зелёной полосой от дороги тротуары для прогулок на велосипедах и роликах, уличное освещение, круглосуточное патрулирование и строгий контроль посетителей на КПП.
Сердце посёлка — огромный парк с озером и песчаным пляжем. Широкие бульвары для прогулок, обилие композиций из цветников и кустарников, ухоженные деревья дополняют образ уютного и утопающего в зелени загородного посёлка. Есть площадка для выгула собак.
КП Покровский входит в семейство проектов компании Villagio Estate. Всем его жителям доступна инфраструктура каждого из 7-ми посёлков: Монтевиль, Ренессанс парк, Парк Авеню, Риверсайд, Шервуд, Мэдисон, Гринфилд. Вход — по магнитному пропуску или системе бесконтактного доступа «Трассир». Это 8 парков для пеших прогулок, 27 детских площадок, 22 спортивные зоны с воркаутом и площадками для разных видов спорта, общая лыжня, детские сады и клубы, английская школа выходного дня, ресторан, кафе, продуктовые магазины, бытовые сервисы, медицинский центр.