11792 КП Согласие 2. Авторский, современный дом! В гармонии с природой и городским комфортом

Число уровней

2

Количество спален

6

Стены

Газоблок Bonolit 30 см, 10 см утеплитель, вентзазор.
Фасад выполнен из бельгийского клинкерного кирпича ручной формовки.

Окна

Во всем доме панорамное остекление: стеклопакеты ПВХ (рамы ламинированные снаружи в цвет графита. Стеклопакеты REHAU двухкамерные (три стекла). Мультифункциональное стекло (два слоя напыления, удержание тепла внутри и удержание ультрафиолета снаружи)

Кровля

Кровля четырехскатная: композитная черепица (оцинкованная сталь 1 мм со слоем из каменной крошки тёмно-серого цвета) со снегозадержателями. Установлена водосточная наружная металлическая система тёмно-серого цвета в тон кровле.

Внутренняя отделка

Под ключ.
• Система "Умный Дом" с возможностью управления через мобильное приложение котельной, освещением, современной системой видеонаблюдения, домофоном и мн.др.
• Подготовка под домашний кинотеатр, встроенная акустика, динамическая подсветка, теплый пол, двери из массива дуба.
• Парящая лестница на тонком стальном каркасе со ступенями из клееного дуба (толщина 4 см), ограждение – закаленное стекло, поручни – из массива дуба.
• Потолки: гипсокартон с теневым профилем и подсветкой вдоль карниза со встроенными стильными потолочными светильниками.
• Светильники и люстры - от немецких производителей.
• Полы: керамогранит (Kerama Marazzi) с водяным подогревом, в остальных помещениях – инженерная доска (краснодарский дуб, Россия) со слоем дуба 4 мм.
• Терраса выполнена из лиственницы экстра-класса.
• Вся сантехника от Jacob Delafon (производство- Франция), в мастер-блоке - отдельно-стоящая ванна из искусственного камня.
• Высота потолков на 1-м этаже – 3,2 м, на 2-м этаже – 3,05 м

Мебель

• Современная кухня: фасад из шпона ореха, столешница Compact HPL FunderMax, встроенная техника SMEG (двухкамерный холодильник, духовой шкаф, СВЧ, большая посудомоечная машина, варочная панель — индукция расположена на острове, (5 конфорок), измельчитель, потолочная вытяжка, врезная мойка со смесителем Omoikiri, выдвижные системы хранения, встроенные розеток.
Кухонный остров 240×120 см – с фасадами из шпона и столешницей из натурального черного сланца.
• В столовой – большой обеденный стол (BoConcept (Дания) на 8-12 персон с кожаными стульями. В гостиной вся мебель BoConcept (Дания): большой диван, журнальный столик, тумба под телевизор, напольные светильники.
• В прихожей установлен большой встроенный шкаф с зоной для обуви на теплом полу.
• В квартире для персонала: кухонный гарнитур с техникой (холодильник, варочная поверхность, духовка), встроенный шкаф в прихожей и сантехника.

1 этаж

Холл, современная кухня единым пространством с уютной гостиной 52,5 кв.м, светлая столовая 32 кв.м с выходом на террасу 26 кв.м (7,5×3,5 м), гостевая спальня 21 кв.м, санузел с душевой, кладовая , котельная , тёплый гараж на 2 автомобиля 39 кв.м;
Квартира для персонала (студия) с отдельным входом с улицы: прихожая, спальня 22 кв.м, санузел с душем и стиральной машиной

2 этаж

Холл , просторный мастер-блок: спальня 32 кв.м с гардеробной и ванной комнатой; гостевая спальня 18 кв.м с санузлом с душевой, детская спальня 17 кв.м, детская спальня 23 кв.м, санузел с душевой

Тип участка

Полевой

Характеристика участка

• Красивый участок с дорогостоящим ландшафтным дизайном, расположен в тихой и обжитой части поселка
• На участке выполнен дренаж с выводом в центральную ливневку, установлена система автоматического полива (5 зон), разведено уличное освещение
• Вдоль забора высажены взрослые природные ели (15 шт.) и туи (60шт), вокруг террасы растут - шаровидные туи, лаванда, шалфей
• Гостевая парковка вымощена брусчаткой (с электрическим подогревом)

Газ

Магистральный

Электричество (кВт)

15 кВт

Вода

Центральная + скважина 70 м

Канализация

Центральная

Отопление

Центральное газовое

Инженерное оборудование

• Установлен котёл Vaillant мощностью 36 кВт.

• Котёл управляется с телефона, блок управления Zont, отдельно регулируются приборы и контуры отопления на каждом этаже, насосы – Grundfos).

• Установлен бойлер Drazice (Австрия),

• Обвязка котельной выполнена из нержавеющей стали.

• Смонтирована многоступенчатая система очистки воды

• Поселок находится под круглосуточной охраной (видеонаблюдение и патрулирование), въезд через КПП; на территории широкие асфальтированные дороги с уличным освещением

• На территории поселка облагорожен красивый водоем с зоной отдыха, детские и спортивные площадки, частный детский садик и местная коммунальная служба. Поселок граничит с лесным массивом, для жителей организован собственный выход в лес для прогулок на природе а так же зимой прокладывается собственная трасса для лыжных прогулок

• На въезде в поселок находится остановка общественного транспорта

• В 1,5км находится район Новые Ватутинки со всей городской инфраструктурой (детские сады и школы, поликлиники, рестораны и т.д.), в 10 мин расположена пятизвездочный отель «Теплеево Резорт»: бассейн, тренажерные залы, SPA-салон, ресторан, рыбалка и многое другое; и крупнейшая Русская теннисная академия

• По близости  находятся: продуктовые магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon, ресторан, автомойка, начальная школа, красивейшая деревянная церковь «Покров Божьей матери на Десне»

• Спортивный зал с хамамом в ТЦ Лайнер. База ЦСКА. Центр Художественной гимнастики Ирины Винер

• Рядом находится Оздоровительный комплекс «Ватутинки» с центром красоты и здоровья

• В скором времени откроется Троицкая линия метро. Ближайшее метро в 15 минутах езды  станция  м."Ольховая"